Was ist meine Immobilie wert?

Sie besitzen eine Immobilie, aber möchten Sie eventuell verkaufen? Sie sind sich jedoch nicht sicher, mit wie viel Gewinn Sie rechnen können und fragen sich: „Was ist meine Immobilie wert?“

 

Erst nachdem Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, können Sie einschätzen, ob sich der Verkauf rentieren wird.

Der erste Schritt, den man machen sollte, ist, die Immobilie begutachten zu lassen und sie mit den vorhandenen Immobilien auf dem Markt zu vergleichen. Man darf den Preis nicht zu hoch setzen, da sich der ganze Prozess verlangsamen und der Wert sinken wird.

 

Wir bei PERA Immobilien helfen Ihnen, alle nötigen Faktoren zu bestimmen, zu analysieren und letztendlich Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie mitzuteilen.

Berücksichtigte Punkte:

  • Lage
  • Umgebung
  • Bauweise
  • Größe des Grundstücks
  • Wohnfläche
  • Zustand
  • Energieeffizienz
  • Baujahr

Die verschiedenen Methoden zur Schätzung:

Vergleichswertverfahren:

Es wird die aktuelle Marktlage berücksichtigt und verglichen, wie die Preise vergangener, ähnlicher Immobilien waren.

 

Ertragswertverfahren:

Hier überprüft man die vergangenen Jahresmieten und die Prognose für den Verkehrswert.

 

Sachwertverfahren:

Diese Methode ermittelt den Boden- und Anlagenwert getrennt und beachtet auch die Herstellungskosten der Immobilie.

Falls Sie an einer Wertschätzung Ihrer Immobilie interessiert sind können Sie folgendes Formular ausfüllen und abschicken. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Anfrageformular